Спасибо за совет

Добрый. Лучше когда полная стоимость.

В чем же приговор? Не для кого не секрет, что банки охотно идут на занижение стоимости в ДКП, разница между заёмными средствами у банка и стоимостью в ДКП всего 500т.р. У меня как у покупателя также есть риск, что в случае потери собственности я получу только сумму указанную в ДКП, а это 3млн.р. Но а если я застрахую титул на рыночную стоимость? Стоимость полиса не такая уж большая и в случае потери собственности я получу свою сумму потраченную на покупку данной квартиры. Собственник на отрез отказывается заключать сделку по реальной стоимости так как собственность только что им получена и дом на кадастр встал только в конце 2020.

У нас банки много чего разрешают. Например расчёты резидента с нерезидентом через ячейку приводить. И им ничего. А участникам сделки штраф до 100 процентов от суммы сделки. Когда Вас вызовут в налоговую, на банк сослаться не получится. Укажут Вам номера статей НК и УК, которые Вы и продавец нарушили, и "по предварительному сговору в составе организованной группы лиц" поедете снег убирать на Магаданщину. Вам это надо? Даже если отделаетесь штрафом, то получить судимость - ярлык на всю жизнь. Решать конечно Вам, но я рекомендую рассматривать законные способы оптимизации налогообложения, коих сейчас достаточно, и использовать их. Последние изменения в законодательстве существенно расширили возможности налогоплательщиков.