Ирина, а почему бы не взять кредит непосредственно под строящееся жилье у банка, в котором аккредитована выбранная строительная компания?
Дело в том, что кредит под залог имеющегося жилья всегда дороже, чем кредит на покупку.

У АИЖК есть другая проблема, с которой я сейчас столкнулась. Граждане 3 года назад приобрели квартиру посредсвом кредитования АИЖК. Сейчас приняли решение продавать , одновременно гася ипотеку. Так вот их обязывают сначала выплатить долг, а только после этого они снимут обременение и перекредитоваться нельзя. Есть 2 варианта - занять и погасить кредит или привести покупателя с ипотекой к ним.

Не поняла, почему нужно взять 2 ипотеки?
Если вы берете кредит под залог уже имеющейся недвиж.,то ни о каком первоначальном взносе речь не идет.
А процентная ставка будет зависеть от нескольких оставляющих :От вашей З/П, от кол-ва денег ,необходимых Вам и т.д.

Подводный камень один и это в том, что вы беря кредит по программе не у АИЖК в итоге, а у банков их партнеров, потом банк/большинство продает закладную, и банк становится агентом, а вот перечисление денег реквизиты могут поменяться и надо быть предельно внимательным в данном моменте.
Система АИЖК это не финансовая структура у них есть партнеры банки которые и кредитуют, а АИЖК это проще сказать разработчик программ, поиск банка и недвижимости, но все правоотношения непосредственно с банком, который работает по программе. Есть банки например ВТБ, который не имеет партнерства с АИЖК, но он сам дает кредиты, по своим условиям, в том числе и под залог имеющей недвижимости.

Вы не оставили почту:)

Обращайтесь помогу 8-911-14513-79

Подводный камень один - откажут в выдаче ипотеки. Может я и ошибаюсь, но насколько успела поработать по этой программе, она всегда подразумевала под собой именно специальные социальные программы (молодые ученые, семья и т.д), по которой взаимодействие (перечисление денег) происходило через коммерческие банки. Не вдавалась в подробности, но в моих случаях это всегда был Мособлбанк. Может, есть и другие...