+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Однушка в ипотеку или студия за наличные?
Ирина
23 марта 2014
Вся Россия
9 485
16
Здравствуйте, уважаемые специалисты! В комплексе, в котором я хочу приобрести квартиру, есть однокомнатные квартиры и квартиры-студии. На квартиры-студии есть длительная рассрочка от застройщика, на однокомнатные квартиры - нет. Разница в метраже квартир - около 5 метров. Квартиру-студию я могу купить без привлечения банковских средств, а за однокомнатную квартиру за пользование ипотечным кредитом я заплачу банку больше миллиона рублей в виде процентов. Я склоняюсь к выбору студии. Квартира приобретается для жизни, а не для инвестиций или сдачи в аренду. Проживать буду одна. Размер студии - 27 метров.
А вы что посоветовали бы приобрести при таких условиях?
Автор
Теги
16
Ирина
арендаипотека
Могут подойти
студия, 21 м², этаж 2
27 346 533 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
20 674 440 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 20
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
24 003 020 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 9
Аминьевская
24 мин.
ЖК "Среда на Лобачевского", к5.1, Среда на Лобачевского ЖК, Очаково мкр, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 2
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 2
Кутузовская
19 мин.
3-й Сетуньский проезд, 3, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
27 000 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 9
Университет
6 мин.
Ломоносовский проспект, 18, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
18 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 15
Славянский бульвар
12 мин.
Давыдковская улица, 10, Москва
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 76 м², этаж 2
Университет
4 мин.
Ломоносовский проспект, 23, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 17
Пионерская
2 мин.
Малая Филевская улица, 22, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Пионерская
7 мин.
Большая Филевская улица, 53К2, Москва
16 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
23 марта 2014, 12:21
Лучший совет
Конечно, надо купить студию. А тот миллион, который Вы в этом случае не переплатите, накопить и сделать стартовым для доплаты при обмене этой студии на двушку, если понадобится увеличение количества жилых помещений. Ведь однокомнатная и студия близки по своей функциональности.
9
0
278/50 000
0/50 000
ID: 4516931
24 марта 2014, 18:32
Нужно понимать и то, что есть "длительная рассрочка" (от 4 лет и более), что уже характерно для ЖСК. При такой схеме, есть определенные риски, нежели регистрация права требования в УФРС.
Конечно, сейчас не 90-е и двойные/тройные продажи встретишь не часто, но они, всё-таки существуют.
Я бы начал копать не с выбора студии или 1ккв, а с Застройщика.
Удачи.
0
0
371/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
24 марта 2014, 17:35
Лично мне студия кажется предпочтительной.
0
0
43/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 марта 2014, 15:57
В вашем случае решение брать студию будет более правильным.
0
0
60/50 000
0/50 000
Роман Писарев
24 марта 2014, 14:07
Не лезть в долг -берите студию.
1
0
31/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 марта 2014, 13:34
Я тоже за студию. И никаких долгов.
0
0
36/50 000
0/50 000
Евгения Евсюкова
24 марта 2014, 10:19
"Лучше синица в руке, чем жаворонок в небе". Это поговорка напрямую относится к вашей ситуации, в связи с тем, что надо понимать, что лучше жить в своей квартире и быть уверенным в завтрашнем дне, нежели использовать кредитные программы и жить с обязательством по выплате.
Впоследствии лучше накопите сэкономленные деньги и улучшите свой метраж.
2
0
352/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
24 марта 2014, 09:35
студия
0
0
6/50 000
0/50 000
Ирина
Автор
23 марта 2014, 17:49
Большое спасибо за советы!
0
0
26/50 000
0/50 000
Наталья Мишина
23 марта 2014, 16:05
Конечно же, студия!
И жить нормально, не быть никому должной.
Тем более, 27 метров - более -менее нормальный метраж. А если и жить собираетесь одна - вообще не вижу никаких других альтернатив.
Удачи! )
4
0
217/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы