Общая совместная собственность супругов и возврат НДФЛ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Общая совместная собственность супругов и возврат НДФЛ

Роман

4 марта 2021

Вся Россия

10 189

Добрый день, если в ДКП оба супруга указаны в качестве покупателей без выделения долей, то за возвратом НДФЛ может обратиться любой из супругов?

Правильно ли я понимаю, что, если по выписке из ЕГРН супруги фигурируют как собственники на праве общей совместной собственности, то это то же самое, как, если бы квартира была куплена в браке, но в ДКП покупателем был только один из супругов?

Автор

Роман

Могут подойти

28 814 625 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 2

Пионерская

7 мин.

Большая Филевская улица, 53К2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 18

Беговая

2 мин.

ЖК "Дом на Беговой", Хорошевское шоссе, 12к1, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

4 марта 2021, 12:22

Лучший совет

Покупной вычет (с 2 млн руб)могут получить оба супруга. Если приобретение было после 2014 года. Вычет приязан к налогоплательщику.
Имеет значение стоимость объекта , годовой доход налогоплательщика с которого платится НДФЛ. Правом на вычет можно воспользоваться один раз в жизни.

284/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Неточка Незванова

4 марта 2021, 18:40

Неправильно, Татьяна! Не раз в жизни! С 2014 года налоговый вычет стали привязывать к плательщику и вернуть налоги можно по какому угодно количеству объектов, пока покупатель полностью не выберет всю положенную сумму налогового вычета — 260 тысяч рублей)))

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

4 марта 2021, 18:29

Добрый день. Оба указаны или один, без разницы. Право на получения вычета имеет оба супруга. Например,
- квартира стоит 4 м.р. - каждый может оформить вычет на 2 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. - каждый может оформить вычет на 1,5 м.р.
- квартира стоит 3 м.р. супруг может оформить вычет на 2 м.р., супруга на 1 м.р.

330/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

5 марта 2021, 10:54

Распределить между супругами - да. Перенести на другой объект - нет.

68/50 000

Татьяна Скулкина

4 марта 2021, 14:56

Роман, каждый супруг получает по 2 млн рублей вычета (если стоимость объекта 4 млн и выше). Если приобретали недвижимость с привлечением целевых кредитных средств, то у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты, но не более 3 млн руб.

258/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Роман

Автор

4 марта 2021, 13:10

Не совсем верно сформулировал вопрос. Вычет в полном размере на одного из супругов или строго по 50% на каждого? А по расходам на оплату процентов по кредитному договору?

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях