Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как купить квартиру у котрой: Все документы в ФРС на оформлении жилой собственности и это не жилой фонд.
Анастасия Ждакаева
24 марта 2014
Вся Россия
1 254
9
Как купить квартиру у котрой:
Все документы в ФРС на оформлении жилой собственности и это не жилой фонд.
Возможно ли это?
С какими проблемами столкнусь и чем чревато?

Спасибо за ответ!
Автор
Теги
9
Анастасия Ждакаева
документы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
9 комментариев
ID: 2692834
24 марта 2014, 12:19
Лучший совет
А как Вы купите то, что не является квартирой (пока)? Надо подождать, а заключить на время оформления документов ПДКП, да или просто авансом ограничиться.

Такая ситуация действительно чревата. Помещение могут и не признать жилым никогда. Что тогда Ваши покупатели станут делать?
Кроме того, документы могут и не быть ни в каком ФРС. Вдруг Вас вообще обманывают? Там цена привлекательная?
7
0
404/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
25 марта 2014, 12:43
Согласен с коллегами. В вашем случае нужно подождать.
0
0
54/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
25 марта 2014, 11:28
Дождаться регистрации права как на объект жилого фонда, а затем купить.
0
0
72/50 000
0/50 000
Галина Пушкарева
24 марта 2014, 23:55
Если срок выдачи прошел,а документы не выдают,то можно сделать ДКП и подать на регистрацию.Возникнут вопросы - звоните.Я так стройку двигала в свое время.
0
0
155/50 000
0/50 000
ID: 4516931
24 марта 2014, 17:49
После подписания акта ПП (скорее всего у Вас именно так), Вы ничего не сможете сделать.
Дожидайтесь получения документов.
0
0
126/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
24 марта 2014, 17:44
В вашем случае выход один: ожидание. Документы - в росреестре, так с чего торопиться? Куда правильнее посмотреть, чем закончится текущий этап дела.
0
0
148/50 000
0/50 000
Роман Писарев
24 марта 2014, 16:54
Если документы в реестре, значит будут изменения, а следовательно любые действия с недвижимостью в вашем случае после росреестра. Ждите.
0
0
136/50 000
0/50 000
ID: 2026246
24 марта 2014, 15:12
Ждать, только и всего.
0
0
23/50 000
0/50 000
Олег Ковта
24 марта 2014, 12:52
Чтобы купить квартиру после перевода в жилой фонд целесообразно всё-таки дождаться регистрации в ФРС.
После этого проверить проект перепланировки помещения и согласования на предмет соответствия инженерных коммуникаций санитарным, техническим и противопожарным нормам, поскольку существуют определенные требования к статусу жилых помещений.
Вопросов может возникнуть достаточно много, поэтому лучше обратиться к специалисту по переводу или к грамотному проектировщику. Можете написать в личку или связаться со мной. Удачи.
2
0
563/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы